VDG, Fachbücher, Die Auswirkungen der Energieeffizienz auf die Normalherstellungskosten unter besonderer Berücksichti (D...

Die Lage galt bislang als wertbestimmender Parameter fü r die Bewertung von selbstgenutzten Wohnimmobilien. Jedoch gewinnt in der Bauwirtschaft auch der Einsatz von neuen Technologien und Baustoffen immer mehr an Bedeutung. Das ist nicht zuletzt auf die Verschä rfung bzw. stetige Novellierung der EnEV zurü ckzufü hren. Die unzureichende Einordnung der Gebä ude in einen Ausstattungszustand stellt ein Problem hinsichtlich der Immobilienbewertung im Sachwertverfahren dar. Die derzeitigen Bewertungskriterien mitsamt ihren Normalherstellungskosten sind nicht mehr zeitgemä ß . Eine Ü berarbeitung und Neuklassifizierung der Ausstattungszustä nde der Anlagentechnik unter Berü cksichtigung von gebä udespezifischen Kenngrö ß en ist dringend geboten. Aus den neu gewonnenen Erkenntnissen entsteht ein ü berarbeitetes Bewertungssystem mit dem Schwerpunkt Anlagentechnik, welches Ausstattungsstandards und Normalherstellungskosten unter Berü cksichtigung von energetischen Grö ß en verbindet.